Jistě znáte klasické hypotéky nebo úvěry ze stavebního spoření. Realitní trh se ale v posledních letech razantně změnil, a právě proto i banky reagují na aktuální situaci s nedostatkem nemovitostí a obrovským zájmem kupujících. Právě proto je na trhu pohotovostní hypotéka, která má stejné vlastnosti jako klasická hypotéka, ale k tomu tři další nesporné výhody, které oceníte zejména pokud hledáte ideální nemovitost.
Jak je na tom nyní nabídka realit? Už několik let poptávka převyšuje nabídku, a nemovitosti prostě nejsou v dostatečném množství. Díky tomu pak z našich zkušeností na prohlídku jedné nemovitosti přijde v průměru 7 zájemců. Právě v této situaci je pak prodávající tím, kdo si vybírá, komu prodat nemovitost. Proč? Protože pro něj je podstatné za jak dlouho dostane peníze z prodeje.
Proč se vám vlastně vyplatí pohotovostní hypotéka
Zkuste se schválně vžít do pozice prodávajícího, který má, jak už jsme uvedli, většinou více vážných zájemců o koupi. Tyto zájemce můžeme jednoduše rozdělit do 4 skupin. Tou nejzajímavější jsou zájemci s hotovostí. Těch ale moc není. Další skupina obsahuje zájemce, kteří už mají vyřešené financování právě pohotovostní hypotékou, a jsou ve stejné situaci, jako by v podstatě měli v bance připravenou hotovost. Obě tyto skupiny zajistí prodávajícímu peníze z prodeje na jeho účtu klidně už za 35 dnů, které jsou potřeba na přípravu kupní smlouvy, úschovy, ochrannou lhůtu na Katastru nemovitostí a následný převod na nové vlastníky.
Třetí skupina jsou zájemci, kteří si v bance zjistili, že dosáhnou na určitou výši hypotéky. To ale neznamená, že jim banka hned poskytne hypotéku, protože jim jen pracovnice banky spočítala bonitu. U těchto zájemců získá prodávající peníze nejdříve za 2 měsíce, protože v podstatě nemají připraveno vše potřebné ke schválení. Je to bohužel nejčastější chyba zájemců o vlastní bydlení, že jdou na prohlídku a nemají dostatečně připravené financování. Někdy by aspoň stačila žádost podaná v bance a provedený scoring registrů a bonity. Tento výstup není pohotovostní hypotéka, a nabídka z banky a záruka úrokové sazby je platná jen 1 měsíc, ale aspoň by zájemci opravdu věděli na čem jsou, a neriskovali by tak složení rezervačního poplatku, o který by pak při nesplnění termínu mohli přijít. Ideálně, když si nechají spočítat hypotéku od externího hypotečního specialisty.
Poslední skupina jsou většinou realitním trhem nepolíbení zájemci o nemovitost. Ještě nemají představu, jak to vlastně chodí, financování zatím neřešili, protože je to bude zajímat “až něco najdou”, a o další věci okolo se zatím nezajímají, protože mají čas. Tito zájemci bohužel s tímto přístupem přijdou o několik zajímavých možností na koupi nemovitosti, než se skutečně připraví a získají dostatek informací.
Vaše řešení je pohotovostní hypotéka
Díky této hypotéce, která je v podstatě klasická hypotéka:
- Nemusíte mít vybranou nemovitost
- Máte k dispozici již schválený úvěr bez následného dokládání příjmů
- Máte na hledání nemovitosti máte až 3 roky
- Při schvalování žádosti banka neřeší, na co hypotéku použijete
- Můžete bez poplatku využít menší částku, než je schválený úvěrový rámec
Sjednejte si s námi nezávaznou konzultaci a využijte další výhodu pro naše klienty s pohotovostní hypotékou: Neveřejnou nabídku nemovitostí.